Wohnbaugrundstück München-Waldtrudering
Lage
Waldtrudering zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtvierteln im Osten Münchens. Der Unterbezirk des Stadtbezirks Trudering-Riem ist ursprünglich als Kolonie von Wochenend- und Gartenhäusern entstanden und hat sich seither zu einem gewachsenen, gepflegten Wohnquartier mit villenartigem Charakter und viel Baumbestand entwickelt. Die Waldtruderinger Straße selbst verbindet den Ortskern mit der Wasserburger Landstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen im Münchner Osten, und sorgt so für eine komfortable Anbindung an das übrige Stadtgebiet sowie an die Autobahn A94 Richtung Osten. Trotz der ruhigen, von Grün geprägten Wohnatmosphäre ist die Lage ausgesprochen alltagstauglich: Supermärkte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahnlinien S4 und S6 sowie die U-Bahnlinie U2 Richtung Messestadt Ost ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer es naturnah mag, findet in unmittelbarer Nähe die größte zusammenhängende Waldfläche Münchens – ein Naherholungsgebiet, das der Lage einen fast dörflichen, sehr grünen Charakter verleiht, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.
| Erwerb: | Mai 2026 |
| Grundstücksfläche: | ca. 885 m² |
| Planung: | Neubau mit über 700 m² Wohnfläche, ca. 23 Ein- und Zwei-Zimmer-Mietwohnungen |
| Status: | In Planung |
Ausgangssituation
Capstone hat das rund 885 m² große Grundstück in der Waldtruderinger Straße im Mai 2026 erworben, um es mit modernen Mietwohnungen zu beplanen.
Projektentwicklung
Geplant ist der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von über 700 m². Das Konzept sieht rund 23 kompakte Ein- und Zwei-Zimmer-Mietwohnungen vor, die insbesondere auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Berufspendlern zugeschnitten sind – eine Wohnform, die angesichts der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen Umgebung in Waldtrudering besonders gefragt ist. Die Apartments werden mit einem zeitgemäßen und modernen Ausstattungsstandard geplant.
Ausblick
Mit dem Projekt in der Waldtruderinger Straße erschließt Capstone eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten für modernes, urbanes Mietwohnen. Über den weiteren Planungs- und Baufortschritt halten wir Sie an dieser Stelle auf dem Laufenden.