Zweifamilienhaus München-Hadern
Lage
Der Amarellenweg liegt im südwestlichen Münchner Stadtteil Hadern, im Volksmund oft auch als Großhadern bezeichnet – einem sehr beliebten und zugleich ruhigen Wohnviertel im Münchner Südwesten. Die Umgebung besticht durch ihren grünen, familienfreundlichen Charakter mit überwiegend kleinteiliger Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramlinie 18 verkehrt in wenigen Gehminuten Entfernung, die U-Bahnlinie U6 mit der Haltestelle Klinikum Großhadern bringt Bewohner in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch der Anschluss an die Bundesautobahn A96 über die Ausfahrt Blumenau/Großhadern liegt in unmittelbarer Nähe. Hadern profitiert zudem von der Nähe zum Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Hightech-Campus der LMU München, was die Lage auch für Berufspendler und medizinisches Fachpersonal attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine gewachsene, gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ruhig genug für entspanntes Wohnen, aber zentral genug für kurze Wege in alle Richtungen.
| Erwerb: | Juli 2026 |
| Bestand: | Zweifamilienhaus (Altbestand mit 2 Wohnungen) |
| Grundstücksfläche: | ca. 650 m² |
| Planung: | Neubau mit ca. 500 m² Wohnfläche, 16–18 Mietwohnungen |
| Status: | In Planung |
Ausgangssituation
Das rund 650 m² große Grundstück im Amarellenweg ist derzeit mit einem älteren Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen bebaut. Der Bestand entspricht in seiner Substanz und seinem Zuschnitt nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes, energieeffizientes Wohnen und soll daher perspektivisch zurückgebaut werden, um den städtebaulichen und wohnwirtschaftlichen Potenzialen des Grundstücks gerecht zu werden.
Projektentwicklung
Capstone plant an dieser Stelle den Neubau eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses mit rund 500 m² Wohnfläche. Vorgesehen sind 16 bis 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen unterschiedlicher Größe, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken – von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu familientauglichen Grundrissen. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase; die konkrete Wohnungsanzahl und -aufteilung wird im weiteren Planungsverlauf finalisiert. Ziel ist es, in dieser gefragten Lage dringend benötigten, modernen Wohnraum zu schaffen und damit einen Beitrag zur Entlastung des angespannten Münchner Wohnungsmarkts zu leisten.
Ausblick
Mit dem Neubau im Amarellenweg setzt Capstone sein Engagement für die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum in etablierten Münchner Lagen fort. Sobald weitere Planungsschritte abgeschlossen sind, informieren wir an dieser Stelle über den Fortschritt des Projekts.